Malonu būtų pasirinkti žemės sklypą tokiu principu: „Man ten tiesiog patinka!“ BET! Yra teisinių, geofizinių ir kitų ypatybių, į kurias verta atkreipti dėmesį.
Šiame straipsnyje sužinosite kriterijus, į kuriuos tokiu ypatingu atveju turite atkreipti ypatingą dėmesį.
Žemės paskirtis
Ką ketini veikti sausumoje? Pasodinti sodą, statyti pieno ūkį ar pramonės fabriką? Atkreipkite dėmesį, kad visas žemės fondas yra padalintas į keletą tikslų:
- Žemės ūkio veiklai.
- Atsiskaitymams.
- Dėl pramonės funkcionavimo.
- Saugoma valstybės.
- Norėdami atkurti augmeniją.
- Jūroms, upėms, ežerams ir kitiems rezervuarams.
- Žemės rezervai, nepriklausantys jokiai kategorijai.
Pirkdami dažniausiai rinkitės pirmąją ar antrąją kategoriją. Žemės ūkio paskirties žemėje leidžiama kurti šalies ne pelno bendrijas, vykdyti papildomą ūkininkavimą, užsiimti sodininkyste, statyti atskirus pastatus. Gyvenviečių žemėje leidžiama statyti namus (kotedžus ir daugiabučius) ir užsiimti namų valdos sklypais.
Todėl rinkdamiesi svetainę atkreipkite dėmesį į paskirties kategoriją ir leistiną veiklos tipą.
Dirvožemio chemija
Jei svajojate apie gerą vaisių ir daržovių derlių, tuomet nepaprastai svarbu žinoti savo žemės cheminės sudėties rezultatus. Pvz., Burokėliai ir morkos sūrioje dirvoje tampa beskoniai.
Analizė gali būti atliekama savarankiškai, naudojant rodiklius. Tikslesnę kompoziciją geriausia užsisakyti laboratorijoje. Jūs nustatysite, kokiam dirvožemio tipui priklauso: rūgštus ar šarminis. Ir jie pateiks rekomendacijas, kaip ją tobulinti.
Kreida, pelenai, kalkės dedamos į rūgščią dirvą, kad ją neutralizuotų, o ąžuolo lapai ir spygliuočių pjuvenos - į šarminę dirvą.
Apdoroti molio sluoksnius ypač sunku, todėl smėlis ir durpės į tokią vietą atnešamos atsipalaidavimui. Taip pat išsiaiškinkite humuso ir organinio azoto santykį mėginyje. Šis svarbus koeficientas parodys dirvožemio švarą nuo kenksmingos taršos, jis turėtų būti lygus nuo 0,98 iki 1.
Pagalvokite, ar jums reikia šios svetainės kokybės gerinimo išlaidų, ar geriau ieškoti kitos galimybės.
Ar svetainė tinkama statybai
Dirvos sudėtis turi įtakos ne tik sodinimui, bet ir pastatų projektavimui. Dirvožemio sudėtis yra smėlio, priemolio, priemolio, priemolio, žvyro ir uolienos.
Statybos metu molio dirvožemis sukelia daug rūpesčių. Po lietaus molis praranda savo kietąsias savybes, ilgą laiką išsipučia ir džiūsta.
Toks dirvožemis yra klastingas, nes pastato sienos gali suteikti ritinį. Projektuojant molio dirvožemio pagrindą, svarbu užšalimo gylio rodiklis.
Ir štai smėlingas dirvožemis yra idealus pastatams. Jis neišlaiko drėgmės ir yra puikiai sutankintas. Ant jo pastatytas namas sėdi tolygiai. Tačiau geriausias žvyro smėlio savybes galite saugiai padaryti gerai užmūrytą pamatą.
Atsargiai Yra smėlis. Tai yra vandens ir smėlio mišinys. Tai gali atsirasti dėl didelio mikroorganizmų kaupimosi ir vandens nutekėjimo. Jis randamas gamtoje pelkėtose vietose. Kai atsiranda slėgio sumažinimo greitis, susidaro pradurta pripučiama valtis. Namą turėsite užsisakyti ant stulpų, kad jie liktų ant stabilių dirvožemio sluoksnių.
Dabar jūs žinote, kad jūsų svetainės dirvožemio sudėtis daro įtaką pastatų sudėtingumui ir atitinkamai sąnaudoms.
Koks klimatas
Pasirinkite savo svetainę ir klimato sąlygas. Pavyzdžiui, vynuogynams reikalingas šiltas, vidutinio klimato kraštas be lietaus. Obuolių sodui tinka vėsus klimatas ir gera natūrali šviesa. Kai kurie vaistiniai augalai (šalavijas, levandos) sėkmingai auga vėjuotose vietose ir daro orą kvapnų.
Pasirinkite savo sveikatos klimatą. Dėl tam tikrų medicininių priežasčių negalite judėti toli. Ir kartais gydytojas pacientui pataria sukurti sveiką klimatą.
Susipažink su kaimynais
Geriau iš anksto susipažinti su kaimyninių svetainių savininkais. Ką jie veikia? Kokie jų ateities planai? Ar atostogos švenčiamos garsia muzika? Koks yra jų dukterinis ūkis?
Jei nusipirkote sklypą ramiai šalies atostogoms, jums nereikia kaimyno, kuris visą savaitgalį pjauna medieną ar ruošia armatūrą.
Netoliese gali būti ferma, kurioje auginami paršeliai ar paukščiai, jautrus atšiauriems kvapams, tokia kaimynystė jums netinka.
Žemės adresas
Atkreipkite dėmesį į savo turto adresą. Namo numeris ir net gatvė gali nesutapti. Pardavėjas sakys, kad gatvė neseniai buvo pervadinta, o namai dėl naujų pastatų nuolat keičiasi. Gali būti, kad buvęs savininkas nenori nuolat leisti pinigų ar laiko atnaujinimui. Bet kadastro numeris būtinai turi sutapti. Likusius duomenis reikia patikslinti.
Žemės planas ir posūkio taškai
Išspręsdamas šį klausimą, negali padaryti specialistas. Būtina patikrinti aikštelės plotą, jos konfigūraciją ir posūkio taškų vietą. Idealiu atveju svetainė yra taisyklingos keturkampės formos ir keturi posūkio taškai. Jei atkarpa lenkiama, šioje vietoje nustatomas kitas atskaitos taškas. Teritorijoje šios vietos pažymėtos metaliniais kaiščiais raudonais dažais. Kai kurie žemės savininkai kiekvienu atveju nepašalina šių ženklų.
Meža, aptvarai ir kaimyniniai pastatai
Atkreipkite dėmesį į ribos ir tvoros vietą. Šios sąvokos turi skirtingus tikslus.
Riba žemėje yra siaura juostelė tarp žemės, o plane nurodytos ribos.
Taupymo sumetimais jie įterpė bendrą tvorą į sienos vidurį. Bet gali būti dvi lygiagrečios tvoros, o tarp jų tuščia maždaug metro pločio juosta ar takas.
Yra daugybė taisyklių, nurodančių atstumą nuo pastatų, krūmų, didelių ir vidutinių medžių iki ribinės linijos.
Didelės ramaus buvimo problemos sukelia netinkama pirties vieta, šunų aptvaras, kiemo tualetas, kompostas ir užkandinė.
Nepirkite sklypo, jei tarp kaimynų yra prieštaringai vertinamas žodinis susitarimas, pavyzdžiui, abipusės nuolaidos statant ūkinius pastatus prie sienos. Su nauju savininku tikrai atsiras pretenzijų ir naujų kaimynų reikalavimų.
Bent jau šių kriterijų laikymasis ateityje renkantis žemės sklypą išgelbės jus nuo problemų.
